Spiego: il comune dice che se hai una casa di 100 mq e 20 mq sono di magazzino commerciale devi pagare la TARSU su 80 mq come famiglia (aliquota bassa) e su 20 mq come commerciale (aliquota + alta). Come dice millefili, il comune ci prova per incassare di più, ma ripeto tutto dipende dalla dichiarazione alla CCIAA. Se hai dichiarato comunque una superficie addetta al commercio/magazzino di X mq docrai pagare su quei X mq con aliquota commerciale. Il fatto che la vendita non sia diretta non conta: può essere anche abbandonato, ma è sempre dichiarato come magazzino!